福岡不動産センターの会社案内

理由1福岡市博多区を熟知した専門スタッフによる対応と専門家との連携！

当社は福岡市・博多区内に完全特化した“超地域密着型”の不動産会社です。博多区特有の地域特性や市場相場、不動産情報を熟知しており、お客様の状況に合わせた的確な売却プランをご提案いたします。

また、弁護士や司法書士といった外部の専門家との密な連携により、お客様のさまざまなご要望にお答えいたします。

不動産売却・買取はその性質上、法律や税制などの専門知識が求められます。その点は、当社と連携する専門家のサポートを受けることで、スムーズに解決可能です。当社を介し、当該地域で活躍する専門家をご紹介いたしますので、その都度ご相談ください。

理由2業界歴10年以上の代表が直接対応！少数精鋭による機動力も自慢

地域密着型の不動産会社に必要な人材……それは、「地域のスペシャリスト」です。当社では、業界歴10年以上の代表が窓口となり、お客様をおもてなしいたします。福岡市博多区の不動産情報の精通する、いわば“博多通”の代表が、どのようなご質問にもお答えいたします。

また、当社は少数精鋭をウリにした地域密着型の不動産会社です。大手不動産会社に比べて機動力があるほか、お客様の些細なニーズにも柔軟に対応。オーダーメイドレベルのご要望にも可能な限り対応いたしますので、気になることはぜひご相談ください。

理由3「新型コロナウイルス」への徹底した感染予防対策

当社ではお客様とスタッフの安全に配慮し、新型コロナウイルス感染症対策を徹底しております。

二次感染防止の観点より、ご来店いただくお客様には、アルコールによる消毒およびマスクの着用をお願いしております。大変お手数ですが、ご協力を賜りますようお願いいたします。

理由4土地・物件の相続問題、空き家問題の解決にも対応！

当社代表は不動産売却・買取のみならず、賃貸経営や不動産管理における専門的な知見・ノウハウを有しています。お客様のご状況に合わせ、「売る」以外の選択肢をご提案するケースもございます。

たとえば、空き家などの相続問題。近年は全国的に「空き家問題」が深刻化しており、それは九州地方全域も例に漏れません。空き家の数だけ相続問題がある……といっても過言ではないのです。

不動産のスペシャリストである当社代表が、空き家の「使い道」を独自の見知からご提案。対象不動産を査定させていただいた上で、「売るのか」「貸すのか」「転用するのか」など、さまざまなプランをご提示いたします。

理由5誠実で丁寧な対応。スペシャリストの夫婦ならではの安心感

当社は基本的に、代表夫婦2人がお客様をおもてなしいたします。実際に窓口となるのは代表側ですが、もう1名のスタッフもヒアリングに参加。お客様のお悩みに真摯に向き合います。

夫婦による誠実かつ丁寧、そして安心感のある対応は、他社には真似できない魅力と考えております。とくに、初めて不動産売却・買取を検討される売主様には、「親しみやすい人柄でよかった」「終始和やかな雰囲気で相談できた」と喜びの声をいだいております。

理由6「耐震基準適合証明書」の代行取得もお任せください！

当社では、「耐震基準適合証明書」の代行取得サービスをご提供しております。耐震基準適合証明書とは、建物の耐震性を証明する書類で、不動産購入時の住宅ローン減税の利用要件などに影響します。

原則、耐震基準適合証明書は売主様と買主様、どちらが発行申請しても問題ありません。買主様が発行するメリットは、住宅ローン減税における築年数要件の緩和、不動産取得税の減額、固定資産税の減額、地震保険の割引といった軽減措置が挙げられます。

一方の売主様には、住宅ローン控除や登録免許税の減額といったメリットがあります。本書類は本来、建築士に直接発行申請するものとなります。ただし、当社に代行取得をご依頼いただくことで、その手間もなくなります。必要に応じてご相談ください。

理由7「Zoom」を使ったオンライン相談にも積極的！

昨今の“コロナ禍”におかれまして、不動産業界ではビデオ会議ツールを使った「オンライン不動産相談」が広まりつつあります。当社では、「Zoom」を使用したオンライン相談を積極的に行っており、ウイルス対策を徹底しつつ、事業を継続しております。

オンライン相談のメリットとして、来店までの交通費や移動時間を削減できることが挙げられます。机上査定にはなるものの、いただいた情報をもとに、おおよその売却価格・買取価格を算出可能です。

もしもビデオ通話に抵抗のある売主様は、最初はメールやお電話にてご相談ください。それからビデオ会議で詳しいお話を伺う……といったことも可能です。さまざまな相談方法をご用意しておりますので、ご状況に合わせてお選びください。